故事十六◆ 讲述永信行专业服务的真实故事：突破专业边界 助力司法公平

       司法执行是实现司法裁判权威、维护社会公平正义的关键环节。它以国家强制力为后盾，确保生效法律文书确定的权利义务落到实处，避免“法律白条”现象，从而夯实司法公信力，兑现法律对社会的承诺。司法执行的实效，不仅是法律尊严的直接体现，更是培育社会法治信仰、连接司法权威与社会治理成效的重要纽带，构筑起守护社会正义的坚实防线。

       在这一关键环节中，对涉案资产进行科学、公正、高效的评估定价，为人民法院确定财产处置参考价提供可靠依据，是保障执行程序顺利推进、实现司法公平的基础性工作。湖北永信行作为具备房地产估价、土地估价、资产评估及工程造价等多领域资质的司法评估机构，长期承担着包括涉执评估在内的各类司法评估任务，以专业力量为司法实践提供有力支撑。

       随着社会经济活动的日益复杂，司法执行案件所涉及的资产形态、权属关系与专业技术难题也呈现多元化、复合化趋势，单一资质和专业能力往往难以应对复杂项目的挑战。2024年5月，我们接到河南省某市中级人民法院的咨询，询问我公司是否具备超越房地产评估范围、涵盖资产评估与工程造价等领域的综合执业能力。经深入沟通，了解到法院正面临一个棘手的涉执项目：位于湖北省某县乡镇的一座水泥厂。评估对象极其复杂，囊括国有土地使用权、租赁集体土地、大型水泥灰存储罐、生产厂房、水泥生产线、水塘、道路及其他附着物，其中部分房屋产权未登记，大部分构筑物缺乏测绘资料。法院要求对每一类资产独立评估作价。该项目规模庞大、资产类型繁多、产权状况交织不清，执行程序已因此受阻多时，河南当地及武汉的一家资深房地产评估机构均因专业能力难以覆盖项目全貌而退案。法院的焦虑不言而喻：若无法完成专业评估，案件执行将陷入僵局，法律的公平正义亦难以实现。

       面对这一艰巨挑战，我们秉持服务司法、破解难题的专业使命感，在审慎评估项目复杂性的基础上，主动与法院进行更细致的沟通，审阅相关基础材料、现场照片及案件背景。随后，公司迅速组织技术总监及核心骨干召开专题技术论证会。经研判，确认该项目虽融合了房地产估价、资产评估、工程造价及测绘等多项专业需求，但仍在我公司多资质协同的服务能力框架之内。我们迅速决策，由技术总监牵头，以房地产估价为核心，整合资产评估、工程造价专业力量，组建跨专业联合工作小组。同时，为解决无证房屋及构筑物测绘难题，以确保评估结果的准确性和公正性，我们建议法院另行委托专业测绘机构完成相关基础调查工作，确保最终能按委托要求出具完整的涉执房地产估价报告。

       这一基于专业整合的解决方案得到了法院的高度认可与采纳。接受委托后，评估项目小组的成员们不畏酷暑，深入现场查看、实地调查。高温下，他们不仅要面对复杂的资产类型和巨大的规模体量，还要根据现场情况、评估需求协调测绘机构对房屋、附着物及林木进行针对性测绘。历时半个月深入现场勘查与调查，多轮技术路径讨论，最终在半年内高质量完成了评估任务，向法院提交了科学、严谨的评估成果。这份报告为法院后续顺利推进财产处置、兑现生效裁判、维护法律尊严提供了不可或缺的专业支撑。

       此次成功实践，不仅有力地支持了具体案件的公正执行，也锤炼了我们技术团队应对跨专业复杂项目的综合协调与攻坚能力，更深层次地彰显了专业评估机构在破除执行障碍、打通公平正义“最后一公里”中发挥的关键作用，以实际行动维护了司法权威与行业声誉。

       启示：

       多元协同：面对复杂司法执行案件，打破专业壁垒、整合多元技术是破题关键。

       打通梗阻：专业的、综合性的评估服务，能有效打通司法执行的“最后一公里”。

       专业服务的深度整合与协同创新，是保障司法公平、助力法治建设的核心力量。