为落实中估协土地估价师年度继续教育培训计划，进一步提升机构司法评估业务规范化水平，5月22日，永信行如期组织开展“涉执司法处置项目评估要点”专题培训暨2026年中估协C37-J土地估价师继续教育培训。永信行全体土地估价师、房地产估价师等专业人员参会交流。

      本次培训由质量技术部负责人刘志伟主讲。他紧扣司法评估实务需求，围绕基础概念、估价对象范围界定、各项费用处理、实地查勘、特殊房地产评估五大核心模块展开系统授课，结合最新行业规范与典型实操案例，全面覆盖涉执评估全流程关键要点，旨在厘清司法评估与普通民事评估的核心差异，统一内部作业标准，强化执业风险防控，提升评估报告的专业性、合规性与公信力。

      培训突出实操导向，讲解了涉执司法评估的法定属性，对比其与普通民事评估在委托主体、程序、规范上的差异，厘清了合意抵债、流拍抵债等特殊规则。范围界定上，坚持法院主导、书面确认，结合案例解析未登记建筑、附属设施等隐蔽资产核查要点，规范现场核查、多方取证流程。费用处理依据最高法规定，解读交易税费、欠缴费用等六类费用的扣除逻辑与适用场景，通过案例演示价值测算方法。实地查勘规范从申请到处置的全流程标准，针对信息不一致、无法进场、拒签等问题明确处置要求与证据留存。针对大宗资产、在建工程、保障房、集体土地房产等特殊类型，讲解评估原则与技术方法，破解评估难题。

      现场交流环节，参训人员结合日常工作难点积极提问探讨，刘志伟逐一答疑解惑，梳理全流程风险防控要点，推动理论知识与实务操作深度融合，进一步巩固了培训成果。

      此次培训内容务实、逻辑清晰、针对性强，既统一了永信行涉执评估业务操作规范，又有效补齐了专业短板、强化了风险意识，全面提升了估价师队伍的执业能力。未来，永信行将持续深耕专业领域，全体估价师将以此次培训为契机，严守执业准则、严控执业风险、精进专业能力，以更严谨、更规范、更专业的服务助力司法处置工作高效推进，致力于做最值得信赖的价值服务者！