故事五 ◆ 专业赋能：为客户挖掘价值，租赁土地获巨额赔偿
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日期: 2023-07-06
几年前，武汉市汉阳区一家生产制造企业面临征收，因该厂土地系租赁土地，租赁期20年，因此征收补偿不能包含土地使用权价值。但对于被征收企业来说，感觉获得的补偿远不足以弥补因搬迁造成的巨大损失，但却一直苦于找不到合理的依据。永信行接受该企业的咨询委托后，对于提前回收租赁土地的合法性和补偿内容进行了分析。经过专业分析，提前回收土地的合法性不存在争议，如何评估企业的损失，就成了核心问题。通过对土地租赁具体情况的研究，永信行发现了一个重要的事实——对于企业来说，不仅仅只有厂房和设备的搬迁损失和经营损失，20年租赁期内的租赁权也是企业的合法权益，如今租赁期未满土地被收回，类似土地的租金水平已经远远高于租赁合同约定的水平，那么企业的租赁权损失也应该得到补偿。经过沟通，永信行的专业意见也得到了征收方的认可，为企业多争取到了1900万元的合法权益！