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收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨 收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨
        自新的《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在不区分不同估价目的对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成千篇一律且不合理,甚至与采用的另外一种估价方法的价格口径不对应。本文从持有加转售模式收益法的理论...
其他资产报告使用人如何说明 其他资产报告使用人如何说明
        自新的《资产评估执业准则——资产评估报告》等准则实施后,资产评估报告的内容增加了“其他资产报告使用人”的内容,但在实务中,对于“其他资产报告使用人”的内容如何说明,经常存在不规范或不匹配的情况,未根据相关的准则规定并结合评估业务所涉及的经济行为,与委托人协商合理界定并在资产评估委...
产权类基础设施REITs底层资产价值评估——基于对已发行基础设施REITs项目的分析 产权类基础设施REITs底层资产价值评估——基于对已发行基础设施REITs项目的分析
        推进基础设施REITs对盘活存量资产、形成投资良性循环具有重要意义。基础设施REITs全周期均需要进行底层资产评估。本文通过对已发行产权类基础设施REITs项目的评估情况进行分析,归纳总结不同环节评估需求及特点,并对收益法评估中的相关事项进行分析,为类似项目评估提供参考。
关于片区综合开发的思考 关于片区综合开发的思考
        在疫情及国际环境的影响下,我国经济增幅放缓,地方财政收入大幅减少,财政支出有增无减,财政赤字不断加大。面对这种局面,中央提出了“六保六稳”的要求,并配套了大量政策,其中一项就是要求地方加大投资,通过投资拉动经济。
【十周年特辑——总经理寄语 】   因为“山就在那儿” 【十周年特辑——总经理寄语 】 因为“山就在那儿”
        转瞬之间,《永信行视界》已经创刊十周年了。回想创刊之初,我们团队一班人员在会议室琢磨刊名,讨论专栏,思考这项工作的意义,忐忑于我们能坚持多久,彻夜难眠……十年来,很多业内外人士问过:你们应该是个以利润为导向的经营性企业,长期做这么一件投入不...
专家辅助人与司法鉴定人的比较研究 专家辅助人与司法鉴定人的比较研究
        专家辅助人,是指当事人聘请的具有相应专门知识,就案件专门问题的结论提出质询意见的人。专家辅助人制度在我国的发展时间还不长,社会大众专家辅助人的功能及法律定位还不甚清晰,容易与司法鉴定人产生混淆。本文从专家辅助人的制度起源出发,分别从法律定位、功能作用和资格要求三方面对专家辅助人与...
保障性租赁住房发行REITs条件分析—以武汉市为例 保障性租赁住房发行REITs条件分析—以武汉市为例
        为了有效盘活存量资产并回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设等目的,国家相关部委出台了保障性租赁住房试点发行REITs的相关政策,以引导保障性租赁住房REITs规范有序开展。
提前解除租赁关系致酒店损失的评估思考——从持续经营角度考虑 提前解除租赁关系致酒店损失的评估思考——从持续经营角度考虑
        在现实中,租赁不动产开办经营项目的经营活动大量存在,也时有发生出租人因某种原因提前解除租赁关系给予承租人损失赔偿的案例。因租赁双方在签订合同时未能合理约定提前解除租赁关系对承租人损失补偿的范围及标准,在如何合理界定损失范围及补偿标准时,双方争议较大而经常出现矛盾或纠纷。
浅议土地承包权和经营权征收补偿 浅议土地承包权和经营权征收补偿
        集体土地承包权和经营权在征收时如何评估和补偿考验着评估人的智慧。本文尝试从土地承包权和土地经营权取得和二者关系角度对评估和补偿问题进行分析,给出补偿测算思路和方法及相关建议。
《永信行视界》2024年第1期 《永信行视界》2024年第1期
        2024年1月 13 日,永信行召开了 2023 年度管理层工作总结 2024年度管理层竞聘大会。2024年2月3日,以“风雨彩虹”为主题的永信行奥利瑞信·V 空间 2024 年会圆满举办。
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